Con respecto a la innovaci�n que Rabanales 21 ha solicitado a la Gerencia de Urbanismo sobre la parcela donde ir� ubicado dicho centro de servicios, la IDR-4, Pineda ha explicado que el tr�mite urban�stico �nicamente persigue restituir lo que el planeamiento original del Parque ya preve�a en esta parcela en 2005 y que fue objeto de una innovaci�n anterior, en 2011, y que nunca lleg� a ejecutarse.
Originalmente, como se recoge en el Plan Parcial de 2005, la IDR4 es una parcela �nica, de forma triangular. Posteriormente, en 2011, el Ayuntamiento de C�rdoba aprueba una innovaci�n sobre dicha parcela, que consist�a en una subdivisi�n en peque�as parcelas, con una apertura viaria y una rotonda en su extremo este.
La parcelas derivadas de la modificaci�n puntual nunca llegaron a segregarse, ni a ejecutarse la infraestructura (vial y rotonda). Por tanto, �lo que la innovaci�n actual persigue es registrar la parcela (que no ha sufrido ninguna modificaci�n) tal y como estaba en el Plan Parcial de 2005, como una parcela �nica, sin segregar�, ha indicado el presidente de Rabanales 21.
Al mismo tiempo ha recordado que la innovaci�n ha sido aprobada por unanimidad en el Consejo de Administraci�n del Parque Cient�fico Tecnol�gico de C�rdoba, donde est�n representados UCO, Junta de Andaluc�a, Ayuntamiento, Diputaci�n, adem�s de empresas privadas como La Caixa, BBK y Prasa.
Adem�s, ha subrayado que no se ha producido cambio de uso en la parcela que se destinar� a tal fin, como han publicado algunos medios. �No hay ninguna modificaci�n del uso global de la parcela IDR4, el uso pormenorizado permite la actividad comercial y as� se recoge en el Plan Parcial aprobado en 2005�, ha explicado Pineda.
Manuel Pineda se�al� que los usos compatibles recogidos en este documento y que afecta a todas las parcelas del Parque permiten los siguientes usos: viario, aparcamientos, jardines, industria, oficinas, comercial, hosteler�a, recreativo, asistencia sanitaria, cultural, religioso y deportivo. Por tanto, �no est�n justificadas las voces que se han levantado en contra de este proyecto, esgrimiendo que para ubicarlo se ha solicitado dicho cambio de uso�.
Sobre el proyecto que ir� ubicado en la IDR4, Manuel Pineda ha manifestado que no contempla una gran superficie comercial sino una superficie de medianas, que incluye una galer�a comercial minorista. Adem�s, se�al� que �esta zona de servicios no rompe el equilibrio entre gran y peque�o comercio, con respecto al n�mero de habitantes de la ciudad de C�rdoba�. No en vano, para el desarrollo de este proyecto, ha sido necesario dejar sin efecto otra licencia de 36.000 metros techo activa en la zona.
Finalmente, Pineda ha recordado que en todos los parques tecnol�gicos hay implantados proyectos que dotan de servicios al resto de empresas del Parque y de su entorno. �Modelos actuales de parques de �xito en Espa�a, seg�n la Asociaci�n Nacional de Parques, ofrecen servicios como zona comercial y bancaria, asistencia sanitaria, restaurante y hoteles, colegios y guarder�as, centros deportivos y servicios de vigilancia�, ha indicado el presidente de Rabanales 21.
